Lada dzień wejdą w życie kolejne zmiany prawa budowlanego, odnoszące się przede wszystkim do domów jednorodzinnych. Najważniejsze z nich będą dotyczyły efektywności energetycznej budynków. Na co trzeba będzie zwrócić uwagę przy budowie domu?
Rozważanie zakupu małej działki zaczyna i kończy się na kwestii - czy i jak będzie można ją zabudować. Gdzie znaleźć informacje na ten temat? Czy ustawodawca wskazuje minimalną wielkość działki, na której można budować?
Dotychczas urzędnicy mogli unieważnić decyzję w każdej chwili. Od września 2020 r. jak nie zmieszczą się w określonym czasie mogą sobie budynek pooglądać, a inwestorów pozdrowić. To ważna zmiana.
Ostatnie zmiany w prawie budowlanym prócz liberalizacji i uproszczenia procesu budowlanego przyniosły jeszcze jedno ważne uporządkowanie - czytelny katalog robót budowlanych, które można prowadzić bez żadnych formalności administracyjnych.
Czy każdy dom można wybudować na działce nie bacząc na wymogi administracyjne? Działka powinna mieć jakąś wielkość? Biznes związany z projektowaniem i budową "domów bez pozwolenia" ma się coraz lepiej.
Nie każde wzniesienie budynku musi być zgłaszane. Nie zawsze wytwór naszej ciężkiej pracy będzie samowolą budowlaną. Przez ostatnie dekady przepisy prawa budowlanego zmieniały się wielokrotnie. Teraz samowole będą krócej nielegalne.
Mieszkasz na osiedlu zarządzanym przez administrację? Może planujesz zakup mieszkania na takim osiedlu? Czym zajmuje się administracja powinien wiedzieć każdy mieszkaniec osiedla.
Masz ochotę nieco rozbudować swój dom. Może mieszkasz w bloku i zamierzasz się osłonić słońcem ? Markiza wydaje się tylko małym ulepszeniem, ale czy każdy „upgrade” jest legalny?
Szukasz domu czy działki i nie wiesz czy nieruchomość będzie miała dobry dojazd do drogi publicznej. Jak to sprawdzić?
Nowa ustawa nie wyjaśnia przede wszystkim na czym ma polegać dokonanie uzgodnień z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego decyduje o tym, czy na danym terenie można budować a także, co można tam zbudować. Taki plan przyjmowany jest decyzją rady gminy. Na szczęście jest możliwość dokonania zmiany w planie miejscowym.
Zakup domku na kółkach wydaje się idealnym rozwiązaniem dla osób, posiadających działkę w atrakcyjnej okolicy. Ale nabywcy muszą się liczyć z tym, że i tak przejdą procedurę podobną jak w przypadku budowy domu.
Przed zakupem działki warto sprawdzić, czy można na niej coś zbudować. Może się bowiem okazać, że kupimy kawałek gruntu, na którym prawie nic nie można zrobić